Nouveau certificat PEB en Wallonie dès le 1er septembre 2026 : qu’est-ce qui change ?
En bref : à partir du 1er septembre 2026, le certificat PEB évolue en Wallonie. Parmi les principales nouveautés annoncées par le SPW Énergie : un parcours de rénovation organisé par étapes, une estimation indicative HTVA des coûts, un nouveau modèle de certificat, la collecte de trois données complémentaires et davantage de transparence sur les preuves associées aux données encodées. Cette évolution vise à rendre le certificat PEB plus clair, plus structuré et plus utile pour les propriétaires, les candidats acquéreurs et les professionnels de l’immobilier.
Quand le nouveau certificat PEB entre-t-il en vigueur en Wallonie ?
Le nouveau certificat PEB entrera en production à partir du 1er septembre 2026. Cette évolution s’accompagne également d’une mise à jour du logiciel PACE, utilisé par les certificateurs PEB en Wallonie. Le SPW Énergie présente cette modification comme une évolution majeure de la certification PEB des unités résidentielles. Pour le grand public, le changement le plus visible sera surtout le contenu du nouveau certificat et la manière dont les recommandations seront présentées.
Qu’est-ce que le nouveau parcours de rénovation ?
Le nouveau certificat PEB intégrera un parcours de rénovation. Concrètement, les recommandations ne seront plus uniquement présentées comme une série d’améliorations possibles. Elles seront désormais organisées et hiérarchisées en étapes. L’objectif est de permettre au propriétaire de mieux visualiser comment améliorer progressivement la performance énergétique de son logement afin de tendre vers un label A décarboné. Le certificat pourra ainsi apporter davantage de structure à la réflexion autour de futurs travaux de rénovation énergétique. Il ne s’agira donc plus uniquement de connaître la performance actuelle du logement, mais aussi de mieux comprendre les différentes pistes d’amélioration proposées.
Le nouveau certificat PEB indiquera-t-il le coût des travaux ?
Oui, mais sous la forme d’une estimation indicative. Chaque recommandation reprise dans le nouveau certificat sera accompagnée d’une fourchette de prix HTVA indicative. L’objectif annoncé par le SPW Énergie est d’aider les propriétaires à mieux anticiper les investissements potentiels liés aux recommandations formulées dans le certificat. Une estimation indicative n’est pas un devis Il est important de bien faire la distinction. Les montants indiqués dans le certificat ne constitueront pas un devis et ne permettront pas de déterminer précisément le coût final d’un chantier. Le coût réel dépendra notamment :
- de la situation spécifique du bâtiment ;
- des techniques retenues ;
- des matériaux choisis ;
- de l’état du logement ;
- et des conditions dans lesquelles les travaux seront réalisés.
La fourchette de prix doit donc être considérée comme un ordre de grandeur permettant de mieux préparer un projet, et non comme un prix contractuel.
À quoi ressemblera le nouveau certificat PEB ?
Le certificat sera entièrement repensé. L’ajout du parcours de rénovation et de l’estimation des coûts a nécessité une refonte du document afin qu’il reste compréhensible malgré l’ajout de nouvelles informations. Selon le SPW Énergie, le nouveau modèle doit rester :
- clair ;
- logique ;
- facile à comprendre.
Pour le propriétaire ou le candidat acquéreur, l’objectif est donc de pouvoir consulter plus facilement les informations relatives à la performance énergétique du logement ainsi que les recommandations qui l’accompagnent.
Pourquoi le certificateur devra-t-il collecter davantage d’informations ?
Le parcours de rénovation et l’estimation indicative des coûts sont générés automatiquement, mais ils nécessitent des informations complémentaires. Le certificateur devra donc collecter et encoder trois données supplémentaires. Le SPW Énergie donne notamment comme exemple la surface de toiture disponible pour l’installation de panneaux photovoltaïques. Ces données supplémentaires permettront d’affiner les informations intégrées dans le certificat et de rendre le parcours de rénovation plus pertinent. Pour le propriétaire, cela signifie que certaines informations complémentaires pourront être relevées lors de la visite du certificateur.
Qu’est-ce qui change concernant les preuves utilisées pour établir le certificat ?
Le nouveau système prévoit également davantage de transparence concernant les preuves acceptables. La méthode d’encodage dans le logiciel PACE a été revue afin de permettre l’affichage systématique des preuves associées aux différentes données encodées. L’objectif est de :
- renforcer la transparence ;
- appliquer les règles de manière plus rigoureuse ;
- améliorer la fiabilité globale du certificat.
Cette évolution souligne aussi l’importance de disposer des documents utiles relatifs au bâtiment lorsque ceux-ci peuvent être considérés comme des preuves acceptables.
Qu’est-ce que cela change concrètement pour un propriétaire ?
À partir du 1er septembre 2026, le certificat PEB donnera davantage d’informations sur la situation actuelle du logement et sur les améliorations envisageables. Le propriétaire pourra notamment retrouver :
- la performance énergétique du logement ;
- un parcours de rénovation organisé par étapes ;
- des recommandations hiérarchisées ;
- une estimation indicative HTVA des coûts ;
- davantage de transparence sur les données et preuves utilisées.
Le certificat pourra ainsi devenir un outil plus utile pour préparer une réflexion autour de la rénovation énergétique du logement.
Qu’est-ce que cela change pour un candidat acquéreur ?
Pour une personne qui envisage d’acheter un logement, le nouveau certificat pourra apporter davantage de contexte. Au-delà du label énergétique actuel, il permettra de mieux comprendre les pistes d’amélioration proposées pour le bâtiment. Le futur acquéreur disposera ainsi d’informations supplémentaires pour évaluer :
- la situation énergétique du bien ;
- les améliorations recommandées ;
- les investissements potentiels ;
- et les différentes étapes d’une éventuelle rénovation.
Il faudra néanmoins garder à l’esprit que les montants repris dans le certificat resteront indicatifs.
Pourquoi cette évolution est-elle importante pour les professionnels de l’immobilier ?
Agents immobiliers et autres professionnels du secteur seront également concernés par cette évolution. À partir du 1er septembre 2026, leurs clients pourraient poser davantage de questions sur :
- le parcours de rénovation ;
- la signification des recommandations ;
- les estimations de coûts ;
- les preuves utilisées ;
- les différences entre l’ancien et le nouveau certificat.
Il sera donc important de pouvoir expliquer clairement le nouveau document et d’orienter les clients vers des interlocuteurs compétents lorsqu’ils souhaitent approfondir certains points.
Faut-il prévoir des travaux obligatoires à cause du nouveau parcours de rénovation ?
La Newsflash communiquée par le SPW Énergie présente le parcours de rénovation comme un système de recommandations organisées et hiérarchisées permettant de tendre progressivement vers un label A décarboné. Elle ne présente pas ce parcours, dans ce document, comme une obligation générale de réaliser automatiquement les travaux recommandés. Le certificat doit donc avant tout être compris comme un outil d’information et d’orientation.
Pourquoi le nouveau PEB devient-il plus utile pour un projet immobilier ?
Cette évolution permet de passer d’un document principalement descriptif à un certificat qui apporte davantage de contexte. Le nouveau PEB ne se limite plus à indiquer la performance énergétique actuelle du logement. Il apporte également des informations sur :
- les étapes d’amélioration possibles ;
- le potentiel de rénovation ;
- les coûts indicatifs associés ;
- et les éléments qui justifient les données encodées.
Pour un propriétaire, un acheteur ou un professionnel de l’immobilier, cela permet de mieux comprendre la situation énergétique d’un bâtiment et les pistes d’amélioration qui peuvent être envisagées.
Besoin d’un certificat PEB en Wallonie ?
Notre cellule ACEG Immo Wallonie accompagne les particuliers et les professionnels de l’immobilier dans leurs démarches. Nos équipes suivent les évolutions réglementaires liées à la certification PEB et se préparent à l’entrée en vigueur du nouveau certificat prévue le 1er septembre 2026. Vous avez un projet de vente, de mise en location ou vous souhaitez organiser la certification PEB d’un bien en Wallonie ? Contactez notre cellule ACEG Immo Wallonie pour être accompagné dans votre dossier.
FAQ — Nouveau certificat PEB en Wallonie
Quand le nouveau certificat PEB entre-t-il en vigueur ? Le nouveau certificat PEB entre en production en Wallonie à partir du 1er septembre 2026. Quelle est la principale nouveauté du certificat PEB ? L’une des principales nouveautés est l’introduction d’un parcours de rénovation organisé et hiérarchisé par étapes, permettant de tendre progressivement vers un label A décarboné. Le certificat indiquera-t-il le prix exact des travaux ? Non. Le certificat comprendra une fourchette de prix HTVA indicative pour chaque recommandation. Cette estimation ne remplacera pas le devis d’un professionnel. Pourquoi de nouvelles données seront-elles collectées ? Trois données complémentaires seront nécessaires pour permettre au logiciel PACE de générer automatiquement le parcours de rénovation et les estimations indicatives de coûts. Les preuves utilisées seront-elles visibles ? La méthode d’encodage évolue afin de permettre un affichage plus systématique des preuves associées aux données encodées, avec pour objectif d’améliorer la transparence et la fiabilité du certificat. Les certificateurs doivent-ils suivre une formation ? Oui. Une formation en ligne obligatoire accompagne l’entrée en vigueur du nouveau certificat et les évolutions du logiciel PACE. Le parcours de rénovation rend-il les travaux obligatoires ? La Newsflash n°16 du SPW Énergie ne présente pas les recommandations comme une obligation générale de réaliser les travaux. Elles servent à structurer les améliorations permettant de tendre vers un label A décarboné.
À retenir
À partir du 1er septembre 2026, le certificat PEB évolue en Wallonie. Les principales nouveautés annoncées par le SPW Énergie sont :
- un parcours de rénovation par étapes ;
- des recommandations hiérarchisées ;
- une trajectoire vers un label A décarboné ;
- une estimation indicative HTVA des coûts ;
- un certificat entièrement repensé ;
- trois données complémentaires à collecter ;
- davantage de transparence sur les preuves utilisées.
L’objectif est de proposer un certificat plus clair, plus transparent et davantage orienté vers la compréhension des améliorations énergétiques possibles d’un logement.