- Particulier
- Professioneel
Heeft u een niet-residentiële gebouweenheid en wilt u snel weten of en wanneer dit verplicht is? Lees: Wanneer is een EPC NR verplicht? ACEG begeleidt u van aanvraag tot verslag, met duidelijke planning, praktische uitleg en digitale opvolging via SPOQ. Zo weet u welke documenten nodig zijn, wanneer een plaatsbezoek nodig is en hoe u uw dossier correct laat opmaken.
Het EPC niet-residentieel is vooral relevant binnen de Vlaamse regelgeving voor professionele en publieke gebouwen, zoals kantoren, winkels, scholen, zorggebouwen en andere niet-residentiële functies. Twijfelt u of uw pand onder EPC NR valt, of eerder onder EPC kNR? Dan helpt een correcte beoordeling van de gebouweenheid, de functie en de oppervlakte om meteen de juiste weg te kiezen.
Een EPC NR is het energieprestatiecertificaat voor een niet-residentiële gebouweenheid. Het certificaat toont hoe energiezuinig die eenheid is en geeft een energiescore en energielabel weer. Daarnaast bevat het ook aanbevelingen die kunnen helpen om het gebouw energie-efficiënter te maken en toekomstige investeringen beter te plannen. Meer achtergrond leest u in Waarom een EPC belangrijk is.
In tegenstelling tot een residentieel EPC gaat het hier om gebouwen met een professionele, commerciële of publieke bestemming. Denk aan een kantoorruimte, handelszaak, schoolgebouw, praktijkruimte of delen van een zorgsite. Voor eigenaars, beheerders en vastgoedprofessionals is het EPC NR vooral belangrijk bij conformiteit, overdracht en renovatieplanning. Gaat het om een woning of appartement? Bekijk het EPC attest voor residentiële gebouwen.
Het certificaat wordt in principe opgemaakt per niet-residentiële gebouweenheid. De hoofdbestemming van die eenheid is bepalend. Heeft een gebouw dus meerdere functies, dan moet eerst correct bepaald worden welk deel residentieel is en welk deel niet-residentieel. Die opdeling is belangrijk voor het juiste type certificaat en voor de concrete verplichtingen.
Voor grotere niet-residentiële eenheden geldt doorgaans het EPC NR. Voor kleinere niet-residentiële eenheden kan een EPC kNR van toepassing zijn. Ook gemengde gebouwen vragen extra aandacht. Een industrieel of agrarisch gebouw valt niet automatisch onder dezelfde regeling, maar niet-residentiële delen binnen zo’n site kunnen in bepaalde gevallen wel certificeringsplichtig zijn. Daarom is een voorafgaande dossiercontrole vaak de snelste manier om fouten en vertragingen te vermijden.
Het verschil zit vooral in schaal en toepassingsvoorwaarden. EPC kNR is bedoeld voor kleinere niet-residentiële eenheden die aan specifieke criteria voldoen. EPC NR is de ruimere regeling voor niet-residentiële eenheden die daar niet onder vallen. ACEG helpt u vooraf bepalen welk attest voor uw gebouw van toepassing is, zodat de planning en verslaggeving meteen correct starten.
De verplichting hangt af van de functie van het gebouw, de oppervlakte, het type gebouweenheid en de concrete situatie, zoals verkoop, verhuur of publiek gebruik. Sinds 2026 is het EPC NR in Vlaanderen breed ingeburgerd voor grote niet-residentiële eenheden, terwijl voor publieke gebouwen en toekomstige labelverplichtingen bijkomende aandachtspunten gelden.
| Situatie | Praktisch aandachtspunt |
|---|---|
| Verkoop, verhuur of overdracht | Het certificaat moet tijdig beschikbaar zijn wanneer de regelgeving dit vereist. |
| Publieke en overheidsgebouwen | Hier kunnen extra verplichtingen gelden, zoals uithangplicht en strengere deadlines. |
| Grotere niet-residentiële eenheden | Vanaf 2026 is EPC NR voor veel dossiers niet langer uit te stellen. |
| Toekomstige minimale labelnorm | Richting 2030 speelt voor grote niet-residentiële gebouwen minimaal label E, met eerdere deadlines voor bepaalde publieke gebouwen. |
Ook uitzonderingen blijven belangrijk. Tijdelijke constructies, specifieke kleine eenheden of een dossier met aantoonbare sloopplannen kunnen anders beoordeeld worden. Omdat de interpretatie afhangt van bewijsstukken en timing, is het verstandig om niet te wachten tot het laatste moment. Zeker bij aanbieding, overdracht of publieke exploitatie is een tijdige opmaak essentieel.
Een EPC NR bevat meer dan alleen een label. Het certificaat geeft een praktisch beeld van de energieprestatie van de gebouweenheid en vormt vaak het vertrekpunt voor verdere optimalisatie.
Die aanbevelingen zijn niet hetzelfde als een volledige energieaudit, maar ze geven wel richting. Onvolledige of ontbrekende bewijsstukken en meetgegevens kunnen leiden tot een minder gunstige beoordeling. Een goed voorbereid dossier maakt dus echt verschil voor de kwaliteit van het eindresultaat. Wil u na het EPC gericht verbeteren? Energie-audits en optimalisatie.
ACEG zorgt voor een duidelijke en efficiënte aanpak. Eerst bekijken we welk type certificaat nodig is en welke informatie al beschikbaar is. Daarna plannen we het plaatsbezoek in en begeleiden we u bij de voorbereiding van het dossier. Zo vermijdt u nodeloze administratie en weet u vooraf wat er verwacht wordt.
De energiedeskundige controleert de relevante bouwdelen en technieken ter plaatse. Dat kan gaan over de gebouwschil, isolatie, beglazing, installaties voor verwarming en koeling, ventilatie, meters en aanwezige hernieuwbare energie. De expert vergelijkt de situatie op de site met de aangeleverde bewijsstukken en noteert de gegevens die nodig zijn voor een correcte opmaak van het certificaat.
Na het plaatsbezoek wordt het dossier verwerkt in de toepasselijke software en ontvangt u het certificaat. Via de digitale opvolging behoudt u overzicht over planning en rapportage. Moeten er later bijkomende stappen gezet worden, bijvoorbeeld in functie van renovatie, overdracht of interne gebouwopvolging, dan beschikt u meteen over de juiste basisinformatie. Voor beheerders van niet-residentiële gebouwen: Oplossingen voor gebouwbeheer.
Er is geen vaste standaardprijs voor elk dossier. De kostprijs hangt onder meer af van het aantal gebouweenheden, de oppervlakte, de complexiteit van het gebouw, de beschikbaarheid van plannen en bewijsstukken en de locatie van het plaatsbezoek. Wie vooraf een volledig dossier aanlevert, wint vaak tijd in de opmaak. ACEG bekijkt graag uw situatie en bezorgt een voorstel op maat.
Zo combineert u technische expertise, administratieve eenvoud en een vlot traject van voorbereiding tot oplevering.
ACEG helpt u met de juiste beoordeling, planning en opmaak van uw EPC NR-dossier.
Een EPC NR geeft u een duidelijk beeld van de energieprestatie van uw niet-residentiële gebouweenheid en helpt u bij verdere planning en optimalisatie.
EPC NR staat voor energieprestatiecertificaat niet-residentieel. Het is het certificaat dat de energieprestatie van een niet-residentiële gebouweenheid weergeeft, zoals een kantoor, winkel of schoolgebouw.
Voor veel grote niet-residentiële eenheden is het EPC NR in Vlaanderen in 2026 effectief verplicht. De exacte verplichting hangt af van de functie, oppervlakte, publieke status en concrete situatie van het gebouw.
Voor Vlaamse EPC NR-dossiers gebeurt de opmaak door een erkende energiedeskundige voor niet-residentiële gebouwen. ACEG begeleidt de aanvraag, planning en praktische afhandeling van dat traject.
Hoe lang is een EPC NR geldig?
Binnen de Vlaamse EPC NR-regelgeving geldt in principe een geldigheidsduur van 5 jaar. In bepaalde situaties kan een nieuw certificaat eerder nodig zijn, bijvoorbeeld bij een nieuwe opmaak of specifieke administratieve aanleiding.
Hoe kan ik mijn EPC-nummer vinden?
Uw EPC-nummer staat op het certificaat zelf. Daarnaast vindt u het doorgaans ook terug in uw digitale dossier en, afhankelijk van het type dossier, in de relevante overheidsomgeving.
Wat is het verschil tussen EPC NR en EPC kNR?
EPC NR is bedoeld voor niet-residentiële eenheden die onder de algemene regeling vallen. EPC kNR is er voor kleinere niet-residentiële eenheden die aan specifieke voorwaarden voldoen. De juiste keuze hangt af van functie, oppervlakte en gebouwopdeling.
Wat is de prijs van een EPC NR?
De prijs hangt af van factoren zoals gebouwgrootte, complexiteit, aantal eenheden en beschikbare documenten. Daarom wordt een EPC NR meestal geoffreerd op basis van het concrete dossier.
Wilt u snel laten nakijken welk certificaat u nodig hebt? ACEG helpt u graag met een duidelijke beoordeling van uw gebouw, een efficiënte planning van het plaatsbezoek en een vlotte digitale opvolging van uw EPC NR-dossier.
