Woningcontroleur

Een woningcontroleur gaat na of een woning voldoet aan de minimale woningkwaliteitsnormen van de Vlaamse Codex Wonen. Dit omvat onder meer stabiliteit, veiligheid (elektrische installatie, risico op CO-vergiftiging, brandveiligheid), vochtproblemen, sanitaire voorzieningen en de bezettingsnorm van de woning.

Download HIER DE PRODUCTFICHES
Woningcontroleur
Bekijk de productfiche

Wat doet een woningcontroleur?

Een woningcontroleur is een professional die toezicht houdt op de kwaliteit, veiligheid en leefbaarheid van woningen. Hij voert controles uit om te nagaan of woningen voldoen aan de wettelijke normen en voorschriften.

In Vlaanderen is een woningcontrole vaak verplicht wanneer een woning verhuurd wordt, zeker in het kader van de Vlaamse Wooncode. De eigenaar is wettelijk verantwoordelijk om een veilige en gezonde woonomgeving aan te bieden. Het verslag van een woningcontroleur is nodig om een conformiteitsattest voor de verhuurwoning te bekomen.

Contacteer ons

Periodiciteit

Het conformiteitsattest is doorgaans tien jaar geldig, tenzij de gemeente een kortere geldigheidsduur oplegt. Let wel dat het attest vervalt wanneer ingrijpende renovatiewerken werden uitgevoerd, de woning ongeschikt/onbewoonbaar wordt verklaard of er
een proces-verbaal is opgesteld door de woningcontroleur.

Contacteer ons

Officiële erkenning

Vanaf 1 januari 2026 moet elke woningcontroleur erkend zijn. Woningcontroleurs kunnen tewerkgesteld zijn door gemeentes, intergemeentelijke samenwerkingsverbanden (IGS), Wonen in Vlaanderen of een geaccrediteerde keuringsinstelling zoals ACEG. Zij maken steeds gebruik van het Vlaams Loket Woningkwaliteit (VLOK) voor het opstellen van technische verslagen.

Onze gekwalificeerde woningcontroleurs voeren grondige conformiteitsonderzoeken uit, waarbij alle kamers en delen van de woning worden gecontroleerd op veiligheid en woonkwaliteit. Nadien ontvangt u een officieel en gedetailleerd conformiteitsattest

Contacteer ons

Woningcontrole

ACEG helpt u met het behalen van al uw certificaten en attesten.

Woningcontrole

Reken op de expertise van onze woningcontroleurs.

Veel gestelde vragen:

1.
Wanneer is een woningcontrole verplicht?

Een woningcontrole is verplicht bij de aanvraag van een conformiteitsattest of wanneer een klacht wordt ingediend over de woning. Ook bij verhuring via sociale instanties kan een controle vereist zijn.

2.
Wat wordt er gecontroleerd tijdens het bezoek?

De controleur bekijkt onder andere de elektrische installatie, verluchting, verwarming, stabiliteit, vochtproblemen, sanitaire voorzieningen en brandveiligheid. Alles wordt getoetst aan de minimale kwaliteitsnormen.

3.
Wat gebeurt er als mijn woning niet voldoet aan de geldende normen?

Als de woning ongeschikt of onbewoonbaar wordt verklaard, mag je ze niet meer verhuren tot de vastgestelde gebreken hersteld zijn. Na herstellingen kan een nieuwe controle worden aangevraagd.

Tips & Tricks rond uw woningcontrole:

  • Voorbereid: De woning moet toegankelijk zijn (inclusief kelders, zolder, technische ruimtes).

  • Documentatie: indien beschikbaar, het (digitale) technisch dossier met plannen en eventuele bestaande attesten of verslagen (bv. elektrische keuring).

  • Werk met experts: reken op de officieel erkende woningcontroleurs van ACEG.