- Particulier
- Professioneel
Een EPC-attest nodig voor verkoop, verhuur of overdracht? ACEG begeleidt u van aanvraag tot rapportage in heel België. Zo weet u snel welk attest nodig is, welke documenten u best voorbereidt en hoe de keuring praktisch verloopt.
Een EPC-attest nodig voor verkoop, verhuur of overdracht? ACEG begeleidt u van aanvraag tot rapportage in heel België. Zo weet u snel welk attest nodig is, welke documenten u best voorbereidt en hoe de keuring praktisch verloopt.
Ladders en steigers: regelmatige keuringen zijn nodig om stabiliteit en draagvermogen te garanderen.
Hijsmiddelen en gereedschap: belang van correcte opslag en periodieke controles.
Hefbruggen: essentieel voor het onderhoud van voertuigen en vragen specifieke aandacht voor hydraulische systemen.
Metalen opslagsystemen: keuringen zijn vereist om overbelasting en instabiliteit te voorkomen.
PBM: verplicht dragen van helmen, handschoenen en harnassen tijdens werkzaamheden.
Toegang tot alle hijs- en hefmiddelen voor de inspectie.
Documentatie, zoals handleidingen, keuringscertificaten en onderhoudsrapporten.
Een veilige en toegankelijke werkruimte voor het uitvoeren van de inspecties.
De benodigde persoonlijke beschermingsmiddelen (PBM) voor werknemers en controleurs.
Toegang tot de nodige voorzieningen, zoals elektriciteit, indien van toepassing.
ACEG, uw partner voor attesten en certificaten.
Met een goede voorbereiding en de begeleiding van ACEG worden toepassingen voor hijsen en heffen veiliger en efficiënter.
U vraagt het attest aan bij een erkende energiedeskundige. Na het plaatsbezoek wordt het dossier verwerkt in de officiële software en ontvangt u het EPC-certificaat.
De kostprijs verschilt volgens pandtype, grootte, complexiteit en regio. Daarom wordt de prijs meestal bepaald op basis van de concrete situatie van uw gebouw.
Vooral plannen, renovatiefacturen, technische fiches en andere bewijsstukken van isolatie of installaties zijn nuttig. Hoe beter de voorbereiding, hoe nauwkeuriger de opmaak van het attest.
Controleer regelmatig: voer periodieke inspecties uit om slijtage en gebreken tijdig op te sporen.
Gebruik PBM: draag altijd persoonlijke beschermingsmiddelen, zoals helmen en harnassen, tijdens werkzaamheden.
Houd documentatie up-to-date: bewaar keuringscertificaten en onderhoudsrapporten om de wettelijke voorschriften na te leven.
Vermijd overbelasting: respecteer de maximaal toelaatbare belasting van de apparatuur om schade en ongevallen te voorkomen.
Met een duidelijke planning, digitale opvolging via SPOQ en brede technische expertise houdt u uw dossier overzichtelijk en correct.
Een EPC-attest of energieprestatiecertificaat toont hoe energiezuinig een gebouw of gebouweenheid is. Het attest geeft een energiescore en een label van A+ tot F, waarbij een lagere score doorgaans beter is. Een erkende energiedeskundige maakt het certificaat op aan de hand van de kenmerken van het pand en de beschikbare bewijsstukken. Meer achtergrond bij nut, voordelen en verplichtingen vindt u in Waarom een EPC?.
Het EPC-certificaat is bedoeld om kopers, huurders en eigenaars objectieve informatie te geven over de energieprestatie van een gebouw. Belangrijk om te weten: de EPC-score is een theoretische en gestandaardiseerde berekening. Het werkelijke verbruik kan dus afwijken door bewonersgedrag en gebruik van de installaties.
In veel gevallen is een geldig EPC-attest verplicht zodra een pand op de markt komt voor verkoop of verhuur. Het attest moet dan tijdig beschikbaar zijn en de relevante EPC-informatie hoort ook in de publiciteit van het pand te staan. De precieze verplichtingen verschillen volgens gewest, pandtype en gebruik.
Ook voor bijzondere situaties, zoals gemengd gebruik, vakantiewoningen of panden zonder klassieke verwarming, gelden aparte aandachtspunten. In sommige dossiers kan een minder gunstige EPC-score bovendien een rol spelen bij renovatieverplichtingen of renovatieplanning. Daarom is het verstandig om vooraf te laten nakijken welk type attest precies nodig is. Verhuurt u? Lees ook het Conformiteitsattest bij verhuur.
| Type attest | Toepassing | Belangrijk om te weten |
|---|---|---|
| Residentieel EPC | Woningen, appartementen, studio’s | Doorgaans gebruikt bij verkoop of verhuur van bestaande woonentiteiten |
| EPC NR voor niet-residentiële gebouwen | Kantoren, handelszaken en andere niet-residentiële gebouwen | Regels en geldigheid kunnen verschillen volgens type pand en gewest |
| EPC gemeenschappelijke delen | Appartementgebouwen met gemeenschappelijke installaties of delen | Richt zich op de delen van het gebouw buiten de private wooneenheid |
| EPC bouw of EPB-gerelateerd dossier | Nieuwbouw of bepaalde ingrijpende projecten | Staat in relatie tot de EPB-procedure en is niet hetzelfde als een klassiek EPC bij verkoop |
Twijfelt u tussen een EPC-attest, EPC-certificaat of EPB-gerelateerd document? Dan kijkt ACEG eerst naar het type gebouw en het doel van uw dossier, zodat u geen verkeerde aanvraag indient.
De opmaak van een EPC-attest verloopt meestal in enkele duidelijke stappen: aanvraag, afspraak, plaatsbezoek, verwerking in de officiële software en aflevering van het attest. Tijdens het bezoek beoordeelt de deskundige onder meer isolatie, ramen, dak, gevels en technische installaties, voor zover die relevant zijn voor het pand.
Goede documenten maken een correctere beoordeling mogelijk. Als bepaalde werken niet aantoonbaar zijn, kan de energiedeskundige alleen rekening houden met wat visueel of administratief onderbouwd is.
Een EPC-attest bevat meer dan alleen een letterlabel. U vindt er de energiescore in kWh/m²/jaar, het label van A+ tot F, de basisgegevens van het pand, de datum van opmaak en de geldigheidsduur van het certificaat. Daarnaast geeft het attest aan welke kenmerken de score beïnvloeden en welke verbetermaatregelen mogelijk zijn.
Dat maakt het attest nuttig voor wie wil verkopen of verhuren, maar ook voor wie renovaties plant. Het document helpt om prioriteiten te bepalen, bijvoorbeeld voor dakisolatie, glas, verwarming of ventilatie.
Voor residentiële EPC-attesten geldt doorgaans een geldigheid van 10 jaar. Voor andere EPC-types kunnen andere termijnen of regels van toepassing zijn. Na belangrijke energetische renovaties kan een nieuw EPC-attest interessant zijn, omdat verbeteringen pas zichtbaar worden in een recent certificaat.
De prijs van een EPC-attest hangt af van het type pand, de oppervlakte, de complexiteit van het dossier en de regio. Wie de kostprijs van een EPC-attest vergelijkt, kijkt best niet alleen naar de prijs, maar ook naar correcte opmaak, duidelijke rapportage en vlotte opvolging. Dat voorkomt vertraging bij verkoop, verhuur of administratieve verwerking.
ACEG zorgt voor volledige ontzorging van aanvraag tot verslag. U rekent op een ervaren partner voor technische keuringen, nationale dekking en digitale dossieropvolging via SPOQ. Dat is handig voor een eenmalige EPC-keuring, maar ook voor eigenaars, vastgoedprofessionals en beheerders met meerdere dossiers.
Moet u naast een EPC-attest ook andere technische controles organiseren, zoals een elektrische keuring of een Asbestattest? Dan helpt ACEG u om planning, documenten en rapportage centraal te houden.
U vraagt het attest aan bij een erkende energiedeskundige. Na het plaatsbezoek wordt het dossier verwerkt in de officiële software en ontvangt u het EPC-certificaat.
De kostprijs verschilt volgens pandtype, grootte, complexiteit en regio. Daarom wordt de prijs meestal bepaald op basis van de concrete situatie van uw gebouw.
In veel gevallen wel, vooral bij verkoop en verhuur. De exacte verplichting hangt af van het gewest, het gebruik van het pand en het type gebouw.
Vooral plannen, renovatiefacturen, technische fiches en andere bewijsstukken van isolatie of installaties zijn nuttig. Hoe beter de voorbereiding, hoe nauwkeuriger de opmaak van het attest.
Nee. Een EPC-attest beoordeelt de energieprestatie van een gebouw. Een elektrische keuring controleert of de elektrische installatie voldoet aan de geldende veiligheidsvoorschriften. Beide verplichtingen kunnen naast elkaar bestaan.
Nee, al worden de termen soms door elkaar gebruikt. Voor nieuwbouw en bepaalde ingrijpende projecten speelt de EPB-procedure een rol. Een klassiek EPC-attest wordt vooral gebruikt bij bestaande gebouwen voor verkoop of verhuur.
Dat is nodig wanneer het vorige attest niet meer geldig is of wanneer u na energetische verbeteringen een nieuw certificaat wilt laten opmaken. Een recent EPC kan nuttig zijn bij verkoop, verhuur of verdere renovatieplanning.
